Mức Giá Global City Được Chủ Đầu Tư Masterise Homes Công Bố

Khi Masterise Homes chính thức công bố mức giá bán giai đoạn đầu cho căn hộ The Global City, thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn một lần nữa dậy sóng. Dưới góc nhìn chuyên gia, những con số này không chỉ phản ánh chi phí đầu tư ban đầu, mà còn là chìa khóa đánh giá tiềm năng tăng giá, sức cạnh tranh và giá trị thực tiễn của dự án. Bài viết sau sẽ đi sâu vào mức giá Global City, giá căn hộ The Global City do chủ đầu tư công bố, đồng thời phân tích, so sánh và nhận định nhằm giúp bạn có quyết định sáng suốt.

Mức Giá Căn Hộ Global City Được Masterise Homes Công Bố

Trong buổi lễ ra mắt giai đoạn 1 vào tháng 4/2025, Masterise Homes công bố mức giá bán trực tiếp từ chủ đầu tư cho các loại hình căn hộ tại The Global City như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (56–61 m²): 6,6 – 7,4 tỷ đồng

• Căn hộ 2 phòng ngủ (75–85 m²): 9,8 – 11,8 tỷ đồng

• Căn hộ 3 phòng ngủ (100–120 m²): 13,5 – 16 tỷ đồng

• Căn hộ 4 phòng ngủ (130–180 m²): 19 – 22 tỷ đồng

• Penthouse & Duplex (143–372 m²): 32 – 60 tỷ đồng

Như vậy, mức giá Global City khởi điểm từ khoảng 108 triệu/m² cho căn 1PN, và có thể lên đến 165 triệu/m² cho các sản phẩm penthouse cao cấp. Chủ đầu tư đã cam kết giá này đã bao gồm VAT và phí bảo trì, đồng thời đi kèm gói ưu đãi vay vốn 0% lãi suất trong 24 tháng.

Phân Tích Và Đánh Giá Mức Giá Global City

Giá trị so với chi phí đầu tư

Chuyên gia tài chính nhận định: với mức giá trên, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20–30% giá trị căn hộ (tương đương 1,3–2,5 tỷ đồng) để ký hợp đồng mua bán, phần còn lại được ngân hàng bảo lãnh cho vay lên đến 70–80%. Điều này giúp giảm áp lực thanh toán ban đầu, mở rộng khả năng tiếp cận cho nhóm khách mua ở thực và nhà đầu tư cá nhân.

Giá trị nội tại căn hộ

Mỗi căn hộ The Global City đều được bàn giao hoàn thiện cao cấp: sàn gỗ nhập khẩu, thiết bị bếp Hafele, hệ thống Smart Home, kính full‑height đón sáng tự nhiên. Kết hợp với tiện ích nội khu “all‑in‑one” (hồ bơi vô cực, sky lounge, kênh đào, City Park 13 ha, đường đua Go‑Kart), giá bán này thể hiện tính toàn diện giữa sản phẩm và dịch vụ.

So sánh với giá thị trường

So sánh mức giá Global City Masterise Homes với các dự án cùng phân khúc tại Quận 2:

• Empire City: 140–170 triệu/m²

• Sala Đại Quang Minh: 115–140 triệu/m²

• Vista Verde: 105–125 triệu/m²

Giá Căn Hộ The Global City đang giữ mức giá trung bình – cao (108–165 triệu/m²), nhưng bù lại có quy mô tiện ích và thương hiệu chủ đầu tư mạnh hơn hầu hết đối thủ. Đây được đánh giá là “điểm ngọt” khi cân bằng giữa chi phí và trải nghiệm.

Tiềm Năng Tăng Giá Và Nhận Định Chuyên Gia

Yếu tố thúc đẩy tăng giá

• Hạ tầng giao thông: Metro số 1 chính thức vận hành, cao tốc Long Thành–Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm rút ngắn kết nối.

• Quy hoạch đô thị: Khuôn viên 117,4 ha quy hoạch đồng bộ, mô hình “downtown city” với trung tâm thương mại, phố ẩm thực, giải trí.

• Nguồn cung khan hiếm: Ít dự án hạng sang quy mô lớn tại TP. Thủ Đức, cạnh tranh giá thấp hơn mặt bằng chung.

Dự báo tăng giá

Chuyên gia Savills Việt Nam ước tính giá bất động sản dọc tuyến Metro số 1 có thể tăng 15–20% trong 2 năm đầu sau khi khai thác. Với vị trí sát ga và hạ tầng đồng bộ, The Global City nhiều khả năng đạt mức tăng tương tự. Nhà đầu tư nắm giữ căn hộ 2PN–3PN trong giai đoạn này sẽ hưởng lợi lớn.

Chiến Lược Sở Hữu “Thông Minh” Với Mức Giá Global City

• Mua giai đoạn mở bán: Ưu tiên căn 1–2PN để tối ưu vốn và dễ cho thuê.

• Chọn view giá trị: Căn hướng công viên/kênh đào có giá cao hơn 5–7%, nhưng biên độ tăng giá tương lai cũng lớn hơn.

• Tận dụng ưu đãi: Vay 0% lãi suất, chiết khấu 5–10% cho khách hàng thanh toán nhanh.

• Đầu tư dài hạn: Penthouse và duplex dành cho nhóm khách muốn sở hữu tài sản giá trị cao, giữ giá bền vững.

Với chiến lược này, nhà đầu tư có thể giảm rủi ro, tối đa hóa lợi nhuận và trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp tại trung tâm đô thị mới TP. Thủ Đức.

Mức giá Global City do Masterise Homes công bố không chỉ là con số tạm thời, mà là khởi đầu cho một chu kỳ tăng giá dựa trên nền tảng hạ tầng, quy hoạch và thương hiệu chủ đầu tư. Dư địa tăng giá vẫn rộng mở, đặc biệt với những khách hàng biết nắm bắt thời điểm và chọn đúng sản phẩm phù hợp nhu cầu.

Để nhận bảng giá chi tiết, chính sách ưu đãi và đặt lịch tham quan nhà mẫu, xin liên hệ: 0909 527 795 hoặc tham khảo thêm thông tin: tiendungproperty.com

Xem thêm https://tiendungproperty.com/can-ho-the-global-city-quan-2-gia-ban-va-uu-dai-tot-nhat/